Een ruime hoekwoning in Grasbroek
Deze hoekwoning aan de Grasbroekerweg 55 in Heerlen heeft een woonoppervlak van 148 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. Met vier kamers, een perceel van 262 m² en energielabel D is het een solide basis. De laatst bekende vraagprijs van €235.000 was aan de scherpe kant vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen. Deze woning staat sinds 29 mei 2026 niet meer online.
Buurt Grasbroek
De woning staat in buurt Grasbroek, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 1.275 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Basisschool de Horizon zit naast de deur, en voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Ook een park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Heerlen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Grasbroekerweg 55, Heerlen
Was €235.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €235.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €300.278 in de buurt, maar dat was inclusief duurdere woningen. De gemiddelde vraagprijs in Grasbroek was €247.000, dus deze hoekwoning was aan de scherpe kant geprijsd. Het woonoppervlak was 25% groter dan het buurtgemiddelde, wat de prijs extra gunstig maakte.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in Grasbroek?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €2.050. Voor deze woning van 148 m² kwam dat neer op ongeveer €1.588 per m², aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde. Dat kwam doordat de woning relatief groot was voor de prijs.
Hoe snel worden woningen in Grasbroek verkocht?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. Er waren destijds 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod was beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1955. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog (2024 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool de Horizon ligt op 123 meter, dus naast de deur. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals Scholen voor Praktijkonderwijs Parkstad Limburg op 191 meter en Beroepscollege Parkstad Limburg op 482 meter.
