Thorbeckestraat 344
Nude-buurt · 6702 CE Wageningen
Een galerijflat in de Nude-buurt
Deze galerijflat aan de Thorbeckestraat ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen waar veel koopwoningen uit de jaren zestig staan. Met 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige buurt. De vraagprijs van 325.000 euro was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 317.520 euro voor koopwoningen in de buurt. Het aanbod van appartementen in Wageningen was beperkt, met 25 woningen te koop. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 78 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 195 euro per maand.
De Nude-buurt
De Nude-buurt is een buurt met veel studenten en jonge mensen: 35 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Nude-buurt heeft 1.297 woningen, waarvan het merendeel appartementen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool De Wereld zit op 130 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medin op 938 meter. De bushalte Wageningen, Troelstraweg ligt op 135 meter en wordt bediend door lijn 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer in Ede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1965 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 344, Wageningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. In de Nude-buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.520 euro, met een mediaan van 295.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.167 euro, tegen een buurtgemiddelde van 4.135 euro. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 195 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet op 361 meter, basisschool De Wereld op 130 meter en de bushalte Wageningen, Troelstraweg op 135 meter met lijn 41 en 45. De huisarts zit op 938 meter en de apotheek op 920 meter. Het treinstation Opheusden ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nude-buurt?
De Nude-buurt heeft 2.400 inwoners, waarvan 75 procent eenpersoonshuishoudens. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 20,8 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 41,7 procent label B heeft. Label D is minder zuinig dan de meeste woningen in de buurt, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
