Thorbeckestraat 308
Nude-buurt · 6702 CC Wageningen
Een galerijflat in de Nude-buurt
Aan de Thorbeckestraat in Wageningen staat dit appartement uit 1965, een galerijflat op een rustige weg midden in een woonwijk. Met drie kamers en 77 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar was het een compacte woning. De vraagprijs van 320.000 euro lag iets boven het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, waar de gemiddelde prijs rond de 317.520 euro lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant voor deze buurt. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 170 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Nude-buurt
De buurt Nude-buurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op driehonderd meter afstand. Basisschool De Wereld ligt op tweehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hooven zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is op 73 meter met lijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op zes kilometer afstand in Ede. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1965 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rick Zeedijk Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 308, Wageningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 320.000 euro. In de Nude-buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.520 euro, met een mediaan van 295.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.156 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.135 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 170 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting in de woning zelf. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, maar de geluidsbelasting van het wegverkeer ligt dus boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit supermarkt Hoogvliet, en basisschool De Wereld ligt op 174 meter. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hooven zitten op ongeveer 850 meter afstand. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is op 73 meter met lijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de Nude-buurt om in te wonen?
De Nude-buurt telt ongeveer 2.400 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.." Een ander zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet het meest zuinig. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 170 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar.
