Hazenkampseweg 285
Hazenkamp, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning in een groene Nijmeegse buurt
Deze hoekwoning aan de Hazenkampseweg staat in Hazenkamp, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 geven. Met een vraagprijs van €535.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €597.806. De woning uit 1954 heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.768 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.877 per m². De hoekwoningen in Nijmegen laten een gevarieerd beeld zien.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1954 wordt aangeboden zonder vermelding van het energielabel in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De woning heeft een perceel van 161 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Hazenkamp, een buurt met voorzieningen en groen
Met ruim 5.300 inwoners is Hazenkamp een levendige buurt waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de voorzieningen; een van hen zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "een fijne wijk waar ik me als student welkom voel tussen veel gezinnen en stellen." De buurt Hazenkamp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 378 meter of Albert Heijn op 551 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Nijmeegse School Vereniging 2 op 83 meter en Basisschool de Hazesprong op 123 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Hazenkamp op 435 meter en de apotheek op 447 meter. Met buslijnen 33 en 616 bij de haltes Hertstraat en Dobbelmannweg ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 84% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hestia makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazenkampseweg 285, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is €535.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €597.806 ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.768, terwijl het buurtgemiddelde €4.877 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Hazenkamp om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Ze noemen de buurt rustig maar niet stil, met veel voorzieningen dichtbij en het Goffertpark in de buurt. Een bewoner zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien."
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 378 meter en Albert Heijn op 551 meter. Twee basisscholen zitten binnen 123 meter, en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen ligt op 148 meter. De huisarts zit op 435 meter en de apotheek op 447 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Hertstraat op 275 meter en Nijmegen, WKC Steenbokstraat op 284 meter. Daar stoppen buslijnen 33 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1.481 meter en is daarmee op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 84% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
