St. Jacobslaan 542
Grootstal, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Grootstal
Deze hoekwoning uit 1924 staat in Grootstal, een buurt in Nijmegen-Zuid waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Nijmegen, waar de gemiddelde prijs rond de 513.864 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar dat zegt nog niets over de staat of de ligging.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Grootstal, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 5.400 inwoners is Grootstal een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, en een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt Grootstal heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.229 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op 127 meter afstand ligt, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Kleine Wereld zit om de hoek, op 220 meter, en het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs is op 753 meter. De huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijn 6 en 616 stoppen bij de halte Archimedesstraat op 142 meter, en het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooststede Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Jacobslaan 542, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Grootstal ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 513.864 euro, met een mediaan van 329.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.750 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter. De woning zit daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de prijs zegt niets over de staat of de ligging van deze specifieke woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom. Verder noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 127 meter afstand, en de Aldi op 1.166 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 220 meter, en het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs op 753 meter. De huisartsenpraktijk Het Bos zit op 491 meter en de Zuider Service Apotheek op 521 meter. Het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis is op 1.241 meter. Buslijn 6 en 616 stoppen bij de halte Archimedesstraat op 142 meter.
Hoe is de buurt Grootstal om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". Er is ook een kritische noot: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er meer buitenruimte is dan bij een tussenwoning, maar de exacte afmetingen van de tuin worden niet vermeld.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Archimedesstraat, op 142 meter afstand, met buslijnen 6 en 616. Ook de haltes Edisonstraat (279 meter) en Heidebloemstraat (530 meter) worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op 2.284 meter afstand.
