Hertzogstraat 3
De Goede Hoop, Haarlem
BuurtEen royale hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Hertzogstraat staat in de Transvaalwijk, een buurt die door bewoners van de gemeente Haarlem met een 7,3 wordt gewaardeerd. Met 189 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.416.
Een woning uit 1932 met energielabel C
De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel C. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het perceel is 142 vierkante meter groot. De woonoppervlakte van 189 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Goede Hoop: een gemengde buurt
De buurt De Goede Hoop telt zo'n 2.590 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 53 procent. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 222 meter of Aldi op 339 meter. Basisschool De Cirkel zit op 463 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 734 meter. De Frans Halsapotheek is 622 meter lopen. Buslijn 14 stopt op 109 meter bij de Paul Krugerkade, en treinstation Haarlem ligt op 880 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huismakelaar Kennemerpoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertzogstraat 3, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 106 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €482.800 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 3 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 189 m² veel groter is dan het gemiddelde van 91 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de prijs per vierkante meter is relatief gunstig.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter. Het perceel is 142 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie. Daardoor is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of extra kamers zijn die niet in de BAG-registratie zijn meegenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 222 meter en Aldi op 339 meter. Basisschool De Cirkel zit op 463 meter en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 734 meter. De Frans Halsapotheek is 622 meter lopen. Buslijn 14 stopt op 109 meter bij de Paul Krugerkade, en treinstation Haarlem ligt op 880 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Goede Hoop?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Huismakelaar Kennemerpoort vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
