Een nieuw appartement met een dakterras
Dit appartement aan het Papoeaplein 13 ligt in de Soendabuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Het is een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds 2026, en de vraagprijs is € 895.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk een moderne woning. Met een prijs die 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 759.133 ligt, is dit aanbod aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
Een ruime woning over drie woonlagen
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en één badkamer. Het is een huis met drie woonlagen en een inhoud van 420 m³. Je hebt een dakterras en een balkon, en er is een parkeerplaats bij de woning. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De woning is voorzien van elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat.
De Soendabuurt in Haarlem
De Soendabuurt is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar. Het is een gemengde buurt, met veel gezinnen en ook veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Buurt met veel potentie, maar erg veel afval en weinig groen." Een ander noemt het "geweldig". De buurt ligt dicht bij de stad en de uitvalswegen naar Amsterdam. Meer over de buurt Soendabuurt vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 377 meter, of bij de Vomar op 592 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Cirkel op 205 meter, en ook een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 567 meter en de Schoterbos Apotheek op 570 meter. Met buslijn 14 vanaf de halte Waarderbrug op 202 meter kun je de stad bereiken. Het treinstation Haarlem ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in de buurt is laag, met 1% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Papoeaplein 13, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 895.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van € 759.133 in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 6.393, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 m³. Verder is er een dakterras en een balkon, en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning is nieuwbouw en heeft een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau, niet een oordeel over de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 377 meter. Daarna komen de Vomar op 592 meter, de Dekamarkt op 684 meter en de Aldi op 711 meter. Er zijn in totaal 46 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Haarlem ligt op 1.183 meter, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, zoals Haarlem, Waarderbrug op 202 meter met buslijn 14. Daarmee kun je de stad en omgeving bereiken.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel als nieuwbouw aangeboden, maar het exacte bouwjaar ontbreekt.
