It Plein 2
Easterlittens, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met historie in Easterlittens
Dit is een bijzondere hoekwoning in het rustige Easterlittens, een dorp in de gemeente Leeuwarden. Met een bouwjaar van 1600 ademt het pand geschiedenis, en de ligging aan een rustige weg in het centrum maakt het een opvallende verschijning. De vraagprijs van 470.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: hoekwoningen in Leeuwarden hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1250 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 399 m², terwijl de makelaar 410 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 300 m². De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en beschut.
De buurt Easterlittens
Met 370 inwoners is Easterlittens een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook negatieve ervaringen met overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 4 per jaar. Meer over de buurt Easterlittens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,1 km, en er zijn nog meer opties binnen 5 km. Basisschool Regioskoalle de Greidefûgel ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Bergwerff in Mantgum is 4,6 km verderop, en de apotheek zit in Franeker op 9,5 km. De bushalte Easterlittens, Easterlittens ligt op 19 meter en wordt bediend door lijnen 35, 8251 en 8252. Het treinstation Mantgum is 4,3 km verwijderd. Dit alles ligt in de gemeente Leeuwarden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1600 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agricola Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over It Plein 2, Easterlittens
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 470.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.146 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 410 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de regio. De woning is een hoekwoning met een bouwjaar van 1600, wat bijzonder is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een herenhuis met 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1250 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 410 m², terwijl de BAG-registratie 399 m² vermeldt. Het perceel is 300 m². De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau, maar die zijn gebaseerd op gebiedsdata en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1600 en de kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,1 km. Basisschool Regioskoalle de Greidefûgel ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Bergwerff in Mantgum is 4,6 km verderop, en de apotheek zit in Franeker op 9,5 km. De bushalte Easterlittens, Easterlittens ligt op 19 meter en wordt bediend door lijnen 35, 8251 en 8252. Het treinstation Mantgum is 4,3 km verwijderd.
Hoe is de buurt Easterlittens?
Easterlittens is een kleine dorpskern met 370 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren en historische huizen, maar een ander meldt overlast en verloedering. Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar.
