Een karakteristieke hoekwoning in Boskoop
Deze hoekwoning uit 1928 staat in de Appelbuurt, een buurt met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder De Huizenbeurs op Funda.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 412 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 218 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en beschikt het over een cv-ketel en een open haard.
De Appelbuurt
De Appelbuurt is een rustige buurt met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Appelbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 489 meter en Hoogvliet op 672 meter. Basisscholen zoals de Immanuelschool en Basisschool Eben Haezer liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 397 meter en de Boskoopse Apotheek op 512 meter. Buslijn 728 stopt op 196 meter bij de halte Julianastraat, en treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 700 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1928 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 38, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.705 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 112 m². De woning is een hoekwoning uit 1928 met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken in Boskoop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 412 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 218 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 489 meter en Hoogvliet op 672 meter. Basisscholen zoals de Immanuelschool en Basisschool Eben Haezer liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 397 meter en de Boskoopse Apotheek op 512 meter. Buslijn 728 stopt op 196 meter bij de halte Julianastraat, en treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 700 meter.
Hoe is de buurt Appelbuurt?
De Appelbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 65 jaar of ouder en 39% van de huishoudens heeft kinderen. Het aantal misdrijven per jaar is 21. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
