Een royale hoekwoning in De Kemp
Deze hoekwoning aan de Kempweg 19 in Roermond valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke woning. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 348.667 euro staat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.661 euro.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Er is een achtertuin en twee garages: een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
De buurt
De Kemp is een buurt met bijna 2.400 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt De Kemp telt 1.119 woningen, waarvan 80 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 150 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool t Mozaiek is twee straten verder, op 467 meter. De huisarts Popovic en Apotheek Roermond-Zuid zitten beide op ongeveer 580 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Karel Doormanstraat op 71 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smeets Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempweg 19, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 348.667 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.661 euro, terwijl deze woning op 2.239 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Er is een achtertuin en twee garages: een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt muurisolatie en vloerisolatie en een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, voor 1970 dus.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 153 meter afstand. Verder zijn er Lidl op 1,2 kilometer, Aldi op 1,5 kilometer, Ekoplaza op 2 kilometer en Albert Heijn op 2,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er vijftien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Karel Doormanstraat op 71 meter, met buslijnen 62 en 63. Ook zijn er haltes Roermond, Karel Doormanplein op 273 meter met lijnen 61, 62 en 63, en Roermond, Camillus op 335 meter met lijn 61. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met goede bereikbaarheid. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer."
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 600 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 286 vierkante meter, de makelaar 201 vierkante meter.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
