Een hoekwoning met een verhaal
Aan de Kerkstraat in Wissenkerke staat een hoekwoning uit 1888 die met zijn 363 vierkante meter woonoppervlak flink boven het buurtgemiddelde uitsteekt. De vraagprijs van 695.000 euro ligt 102 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 343.727 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Noord-Beveland.
Ruimte in overvloed
De woning telt elf kamers, waaronder acht slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 857 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 495 vierkante meter, terwijl de makelaar 363 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Wissenkerke
Met 1.145 inwoners is Wissenkerke een kleine kern waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt telt 600 woningen, waarvan 89 procent eengezinswoningen zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 10 per jaar. De sfeer is rustig, met veel ruimte en groen om je heen, zoals je in gemeente Noord-Beveland mag verwachten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 78 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Vliete is op 361 meter, ook goed te doen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Kamperland, op 3,3 kilometer. Buslijn 31 stopt op 96 meter bij de halte Wissenkerke, Voorstraat. Het treinstation Arnemuiden is 10,8 kilometer verderop. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1888 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 63 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 12, Wissenkerke
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt 102 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 343.727 euro is. De mediaanprijs is 339.000 euro, met een range van 199.000 tot 499.000 euro. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook veel groter: 363 vierkante meter tegenover een buurtgemiddelde van 121 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft elf kamers, waaronder acht slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 857 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 495 vierkante meter, terwijl de makelaar 363 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 535 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de woningen label B, en 25 procent label A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1888 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 63 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 78 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Vliete is op 361 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Kamperland, op 3,3 kilometer. Buslijn 31 stopt op 96 meter bij de halte Wissenkerke, Voorstraat. Het treinstation Arnemuiden is 10,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Wissenkerke?
Wissenkerke heeft 1.145 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. De buurt telt 600 woningen, waarvan 89 procent eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven is 10 per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaringsfeedback van bewoners.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 211, wat betekent dat het een niet-stedelijk gebied is. De mate van stedelijkheid is 5, de laagste categorie. Dit is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte, wat past bij het karakter van Noord-Beveland.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
