Korte Kleverlaan 50
Bloemendaal, Bloemendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Bloemendaal
Deze hoekwoning uit 1924 staat in het centrum van Bloemendaal, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €1.867.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Bloemendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 478 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. De achtertuin van 40 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Bloemendaal
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29; een van hen zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen." De woningmarkt in gemeente Bloemendaal is actief, met 24 woningen te koop en een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter of Coop op 971 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool St Joseph ligt op 118 meter en de Openbare Basisschool Bornwaterschool op 293 meter. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 732 meter en de BENU Apotheek Bloemendaal op 480 meter. Buslijn 481 stopt op 179 meter bij halte Bloemendaal, De Rijp, en het treinstation Bloemendaal ligt op 780 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €833.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €532.000 naar €833.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied en 2% van de panden met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Haarlem en DMC Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kleverlaan 50, Bloemendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €985.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €833.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €532.000 naar €833.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 478 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. De achtertuin van 40 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (440 m) en Coop (971 m) voor boodschappen. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool St Joseph op 118 m en de Openbare Basisschool Bornwaterschool op 293 m. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 732 m en de BENU Apotheek Bloemendaal op 480 m. Buslijn 481 stopt op 179 m bij halte Bloemendaal, De Rijp, en het treinstation Bloemendaal ligt op 780 m.
Hoe is de buurt Bloemendaal om in te wonen?
De wijk heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1924) en valt in een KCAF-aandachtsgebied: 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.867.500 en de mediaanprijs €1.357.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.149. Deze woning ligt met €985.000 onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is beschut, in het centrum en met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn 102 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €1.684.000. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen.
Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.867.500 | €1.357.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.149 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen.
Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur.
Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.594.833 | €1.155.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.642 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen.
Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen zonder problemen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de omgeving en overigens ook goed bereikbaar. Zelfs wanneer er niet in Overveen gestudeerd wordt zijn er genoeg voorzieningen om je gemakkelijk naar grote verbindings punten te brengen. Erg goed gelegen. Dicht bij het strand en Haarlem. Een fijne omgeving dus
Goeie buurt Fijne gemeenschap
Goed vriendelijk
Onze buurt is niet heel erg goed met elkaar. Soms worden er leuke dingen georganiseerd maar je moet wel goed zijn met bepaalde mensen om het ook daar daadwerkelijk gezellig te hebben. Tenzij je met je eigen vrienden gaat.
Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur.
Ik vind de mensen die in mijn straat wonen allemaal heel aardig en gastvrij en we hebben een heel mooie vijver voor ons huis liggen
Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.506.085 | €1.110.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.408 | – |
| Huurprijs | €2.667 p/m | €2.667 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Kleverlaan 50, Bloemendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
