Van der Meerstraat 9
Kleverpark-noord, Haarlem
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een groene Haarlemse buurt
Deze tussenwoning aan de Van der Meerstraat ademt de sfeer van een klassieke Haarlemse straat: rustig, groen en met een flinke dosis karakter. Met 147 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 132 vierkante meter is dit een woning waar je echt de ruimte hebt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten. De vraagprijs van €1.050.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €812.000, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Haarlem?
Kleverpark-noord: een buurt in beweging
Kleverpark-noord is een buurt die de afgelopen decennia een flinke transformatie heeft doorgemaakt. Een bewoner zegt: "Van volksbuurt naar yuppenbuurt" en noemt de komst van bakfietsen en Engels in de gesprekken. Een ander noemt het "prima vertoefen, positieve diversiteit" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het station. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,1. CBS-cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel gezinnen. De buurt Kleverpark-noord heeft een hoge dichtheid en is zeer stedelijk.
Het dagelijks leven in de Van der Meerstraat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er Openbare Basisschool Ter Cleeff twee straten verder, en Basisschool de Werkschuit en De Ark zijn ook dichtbij. Het Spaarne College voor voortgezet onderwijs zit om de hoek. Het station Haarlem is op tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door Samen Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Meerstraat 9, Haarlem
Is €1.050.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €812.000. De woning is met 147 m2 groter dan het buurtgemiddelde van 120 m2, en heeft energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Haarlem ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3666, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Wat voor soort buurt is Kleverpark-noord?
Kleverpark-noord is een gemengde buurt met veel gezinnen en een hoog percentage koopwoningen (71%). Bewoners noemen het een prettige buurt met goede voorzieningen, al is parkeren soms lastig vanwege smalle straten.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1930?
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt dat de woning energiezuinig is, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Ter Cleeff (228 m) en Basisschool de Werkschuit (400 m). Voor voortgezet onderwijs is het Spaarne College op 279 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 93 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2800, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 132 m2, dus de tuin is ongeveer 132 m2 groot. De exacte indeling staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Kleverpark-noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
Ik vind de buur prima te doen. Ik vind het positief dat je vlakbjj afval kan scheiden, er supermarkten dichtbij zijn en je 15 minujtjes lopen van station bent verweiderd. Wat minpuntjes is dat er zeer weinig parkeerplek is en dat de straatjes smal zijn waardoor inparkeren lastig is en je bij tegenliggers stil komt te staan. Ook de winkel tot 8 soms 9 uur open is vind ik iets te vroeg Op de omgeving heb ik niet echt iets aan te merken, dit is mijn eerste woning bij me ouders vandaan, en de setting bevalt me prima
Statistieken van Kleverpark-noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €812.000 | €721.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.061 | – |
| Huurprijs | €2.196 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Ter Kleefkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen
rustig straat gebeurt niks ze willen niks
dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek
gewoon dorp geworden roddelen pffffffffffffffffffffffff
rustig straat onveilig roddelstraat hou ik niet van stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen veel honden poepen veel zwerf katten veel ratten muizen
rustig veel auto in straat voel me niet velig op kapote hogen tegels slecht voor rolstoelen
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
stil buurt niet schoon stenen liggen overal scheef los voor rolstoel is niet doen is mag overal maken eikenstraat ze mag ook wel groen eg halen o parker plaatsen daarom 5
Statistieken van Ter Kleefkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.455 | €769.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.172 | – |
| Huurprijs | €2.456 p/m | €2.268 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Meerstraat 9, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
