Kleverpark-noord, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1927 staat in Kleverpark-noord, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van €7.399 per m².
De woning heeft 4 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 407 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.
Met ruim 2.800 inwoners is Kleverpark-noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 21% kinderen tot 15 jaar en 16% 65-plussers. Meer over de buurt Kleverpark-noord vind je op.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 251 meter of Dekamarkt op 263 meter. Basisschool de Werkschuit ligt op 72 meter, en Openbare Basisschool Ter Cleeff op 117 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 316 meter, en de Marnix apotheek op 612 meter. De bushalte Haarlem, Velserstraat is op 247 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Haarlem ligt op 841 meter. Dit alles maakt de gemeente Haarlem goed bereikbaar.
De WOZ-waarde van de woning is €757.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €611.000 naar €757.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kroon van Diest Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jelgersmastraat 37, Haarlem
De vraagprijs is €1.095.000. Dat ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €812.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.399, terwijl het buurtgemiddelde €7.061 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
De woning heeft 6 slaapkamers, volgens de makelaar. Daarnaast zijn er 4 kamers in totaal en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 407 m³.
De WOZ-waarde is €757.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €611.000 naar €757.000.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 251 meter en Dekamarkt op 263 meter. Basisschool de Werkschuit ligt op 72 meter en Openbare Basisschool Ter Cleeff op 117 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 316 meter en de Marnix apotheek op 612 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Velserstraat op 247 meter, bediend door lijn 2. Het treinstation Haarlem ligt op 841 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig.
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 40 dB. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
Ik vind de buur prima te doen. Ik vind het positief dat je vlakbjj afval kan scheiden, er supermarkten dichtbij zijn en je 15 minujtjes lopen van station bent verweiderd. Wat minpuntjes is dat er zeer weinig parkeerplek is en dat de straatjes smal zijn waardoor inparkeren lastig is en je bij tegenliggers stil komt te staan. Ook de winkel tot 8 soms 9 uur open is vind ik iets te vroeg Op de omgeving heb ik niet echt iets aan te merken, dit is mijn eerste woning bij me ouders vandaan, en de setting bevalt me prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €812.000 | €721.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.061 | – |
| Huurprijs | €2.196 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen
rustig straat gebeurt niks ze willen niks
dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek
gewoon dorp geworden roddelen pffffffffffffffffffffffff
rustig straat onveilig roddelstraat hou ik niet van stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen veel honden poepen veel zwerf katten veel ratten muizen
rustig veel auto in straat voel me niet velig op kapote hogen tegels slecht voor rolstoelen
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
stil buurt niet schoon stenen liggen overal scheef los voor rolstoel is niet doen is mag overal maken eikenstraat ze mag ook wel groen eg halen o parker plaatsen daarom 5
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.609 | €782.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.219 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.981 | €548.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.317 | – |
| Huurprijs | €2.212 p/m | €2.176 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Jelgersmastraat 37, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
