Verkocht onder voorbehoud
Kleverpark-zuid, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Velserstraat is een echte blikvanger: een monumentaal pand uit 1910 met een woonoppervlak van 248 m², bijna twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €950.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €792.000, maar voor die prijs krijg je ook een flink perceel en een woning met karakter. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Haarlem?
De buurt Kleverpark-zuid is een van de meest stedelijke delen van Haarlem, met een adressendichtheid van 4210 per km². Toch voelt het niet gehaast: er wonen veel gezinnen (475 huishoudens met kinderen) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. De woningvoorraad bestaat voor 58% uit eengezinswoningen, en 63% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een levendige, gemengde wijk met een hoog voorzieningenniveau.
De Velserstraat ligt in een buurt waar je nauwelijks de auto nodig hebt. Op 130 meter vind je Albert Heijn, en Dekamarkt is om de hoek (244 meter). Basisschool De Ark zit op 68 meter. Ook de openbare basisschool Ter Cleeff (272 meter) en de Vrije School Kleverpark (313 meter) zijn goed beloopbaar. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een dicht net aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem-Noord op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Velserstraat 6, Haarlem
De vraagprijs van €950.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €792.000 in de buurt. De woning is met 248 m² woonoppervlak echter 98% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de exacte afwerking, die gegevens staan niet in de advertentie.
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, een F kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl isolatie prima kan zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Kleverpark-zuid is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en de woningvoorraad bestaat voor bijna 60% uit eengezinswoningen. Het is een gemengde wijk met een actief straatbeeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Ark zit op 68 meter, Openbare Basisschool Ter Cleeff op 272 meter en de Vrije School Kleverpark op 313 meter. Voor voortgezet onderwijs is Praktijkcollege De Schakel op 531 meter de dichtstbijzijnde optie.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt stonden de afgelopen periode 58 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.467 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.332 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen
rustig straat gebeurt niks ze willen niks
dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek
gewoon dorp geworden roddelen pffffffffffffffffffffffff
rustig straat onveilig roddelstraat hou ik niet van stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen veel honden poepen veel zwerf katten veel ratten muizen
rustig veel auto in straat voel me niet velig op kapote hogen tegels slecht voor rolstoelen
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
stil buurt niet schoon stenen liggen overal scheef los voor rolstoel is niet doen is mag overal maken eikenstraat ze mag ook wel groen eg halen o parker plaatsen daarom 5
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.609 | €782.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.219 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Velserstraat 6, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
