Korte Water 159
Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in de Dijkgraafpleinbuurt
Deze hoekwoning aan de Korte Water 159 staat in de Dijkgraafpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 6.000 inwoners een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €363.903 ligt. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 488 m³ en beschikt over zowel een achter- als voortuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-10-2031.
De buurt
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een relatief jonge bevolking. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast", verwijzend naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 301 per jaar. Meer over de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 281 meter of Jumbo op 379 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Punt op 281 meter. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es, op 1,7 km afstand, en de apotheek zit op 379 meter. De tramhalte Dijkgraafplein met lijn 17 en 27 ligt op 267 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 3,2 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €565.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €381.000 naar €565.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geldhof Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Water 159, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van Korte Water 159?
De vraagprijs van Korte Water 159 in Amsterdam bedraagt € 500.000. Dit komt neer op € 7.463 per m².
Hoe groot is Korte Water 159 in Amsterdam?
De hoekwoning aan Korte Water 159 heeft een woonoppervlakte van 67m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 117m².
In welk jaar is Korte Water 159 gebouwd?
De woning aan Korte Water 159 in Amsterdam is gebouwd in 1982. De woning beschikt over energielabel B.
In welke buurt ligt Korte Water 159?
Korte Water 159 ligt in de buurt Dijkgraafpleinbuurt in Amsterdam. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 6,3 uit 10 op basis van 2 reviews.
Welke makelaar biedt Korte Water 159 aan?
Deze woning wordt aangeboden via Geldhof Makelaardij o.g..
Ervaringen van Dijkgraafpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles binnen een bereik van 1km van eet zaak tot elektronica speeltuinen schollen moskee supermarkt alles op een rijtje
Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hang jongeren zorgen voor veel overlast en gevoel van onveiligheid.
Statistieken van Dijkgraafpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.903 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.446 | – |
Ervaringen van De Punt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles binnen een bereik van 1km van eet zaak tot elektronica speeltuinen schollen moskee supermarkt alles op een rijtje
Leuke buurt en mensen, veel groen voor een stad, hang jongeren zorgen voor veel overlast en gevoel van onveiligheid.
Statistieken van De Punt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.903 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.446 | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Water 159, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
