Kweepeer 16
Vijfhoeven, Heusden
Bekijk buurtEen hoekwoning met een frisse start
Deze hoekwoning aan de Kweepeer in Vlijmen is in 2021 gebouwd, dus je stapt in een woning die nog als nieuw aanvoelt. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² heb je een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €575.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Heusden.
Vijfhoeven: een fijne dorpsbuurt
Vijfhoeven is een rustige buurt in Vlijmen waar bewoners elkaar kennen en respecteren. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het een "standaard dorpservaring" met alle voorzieningen op één plein. De buurt telt ruim 7.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een overwegend eengezinswijk met veel koopwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Vijfhoeven.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij PLUS op een paar minuten lopen, of bij Jumbo of Albert Heijn die ook om de hoek zitten. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven, die twee straten verder ligt, of naar Openbare Basisschool De Wilgen. De dagelijkse boodschappen en schoolritten zijn dus zo gedaan. De gemeente Heusden zorgt voor een schone buurt, zoals een bewoner opmerkt: "De gemeente maakt zeer regelmatig schoon, er is geen troep."
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kweepeer 16, Vlijmen
Is €575.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €575.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€726.242). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 121 m² tegenover 180 m². Omdat het een recente nieuwbouw uit 2021 betreft, is de prijs marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in Vijfhoeven.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2021?
Het bouwjaar is 2021, dus de woning is relatief nieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen hebben doorgaans weinig direct onderhoud nodig. Het energielabel A is zeer zuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 14,3% heeft label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Vijfhoeven voor gezinnen?
Vijfhoeven is een rustige buurt met veel gezinnen: 1.200 huishoudens hebben kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals RKBS Vijfhoeven (700 m) en OBS De Wilgen (800 m). Bewoners waarderen de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de meeste voorzieningen liggen op loopafstand. PLUS is op 1.075 m, Jumbo op 1.442 m en Albert Heijn op 1.550 m. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en een park of plantsoen (0,6 km) zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden 31 koopwoningen te koop en werden er 85 verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Vijfhoeven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Statistieken van Vijfhoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.089 | €582.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.161 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Vlijmen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Statistieken van Vlijmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.638 | €531.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Heusden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Statistieken van Heusden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kweepeer 16, Vlijmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
