Een hoekwoning met karakter in Emmerhout
Deze hoekwoning aan de Laan van het Kinholt staat in een rustige, groene buurt van Emmen. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 193 m² biedt het een fijne basis. De laatst bekende vraagprijs van €269.000 lag 29% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere hoekwoningen in Emmen. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Emmerhout: groen, rustig en gemengd
Emmerhout is een buurt waar rust en groen centraal staan. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,06. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk." Een ander noemt "Veel groen met alles op loopafstand." De buurt telt ruim 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, en de meeste zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Emmerhout.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op twee straten verder, of de Lidl iets verderop. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Jenaplanschool Kristalla en De Kubus, beide om de hoek. Het centrum van Emmen is makkelijk te bereiken met de fiets of bus. De gemeente Emmen biedt verder ruime voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Melenberg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van het Kinholt 191, Emmen
Was €269.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €269.000 lag 29% onder het gemiddelde van €380.969 in de buurt. De mediaanprijs in Emmerhout was €244.500, dus deze woning zat daar iets boven. Het woonoppervlak was met 100 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m², wat de prijs verklaart.
Hoe is de buurt Emmerhout om in te wonen?
Emmerhout wordt door bewoners beoordeeld met een 8,06. Ze noemen het gezellig, rustig en groen. Er is veel groen, winkels op loopafstand en het centrum is makkelijk bereikbaar. Wel wordt er incidenteel overlast gemeld, maar dat komt in elke buurt voor.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A, 26,3% label B en 26,3% label C. Met label B zit je dus goed, al zijn er zuinigere woningen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Jenaplanschool Kristalla en De Kubus, beide op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 500 meter, en Lidl op 650 meter. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Emmen ligt op 3,3 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Emmerhout stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning was net te koop, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
