Laantje van het Schaap Veronica 5
De Hooilanden, Wageningen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in De Hooilanden
Deze hoekwoning aan het Laantje van het Schaap Veronica staat in De Hooilanden, een rustige woonwijk in Wageningen. Met een woonoppervlak van 151 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €639.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €505.500, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Wageningen hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.500.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 629 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Daarnaast is er een balkon. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 186 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft.
De Hooilanden
Met ruim 2.100 inwoners is De Hooilanden een middelgrote buurt, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima.." De buurt De Hooilanden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 248 meter, om de hoek. Basisscholen De Nijenoord en Johan Frisoschool zitten op 358 meter, ook om de hoek. De huisartsenpraktijk Demidova is op 1,1 km, de Service Apotheek op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 742 meter, met lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5 km. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 4,1 km in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €530.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €418.000 naar €530.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Ditters - Wageningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laantje van het Schaap Veronica 5, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €639.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €530.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €418.000 naar €530.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 629 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 248 meter, om de hoek. Basisscholen De Nijenoord en Johan Frisoschool zitten op 358 meter. De huisartsenpraktijk Demidova is op 1,1 km, de Service Apotheek op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 742 meter, met lijnen 220, 303 en 403.
Hoe is de buurt De Hooilanden?
De Hooilanden heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 29% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.."
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in De Hooilanden is €4.500, terwijl de vraagprijs per m² voor deze woning €4.232 is (op basis van de makelaar-opgave van 151 m²). De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €505.500, de mediaan €495.000.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in De Hooilanden. De prijzen variëren van €469.000 tot €589.500. De gemiddelde vraagprijs is €505.500 en de gemiddelde oppervlakte is 112 m². Deze woning is met 151 m² groter dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 20% label A+.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Er is ook een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Mondriaanlaan op 742 meter, met lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5 km. Er zijn ook haltes Wageningen, Tarthorst (lijn 303) en Wageningen, Dijkgraaf (lijn N8) op respectievelijk 852 en 941 meter.
Ervaringen van De Hooilanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Ik woon hier nog niet zo lang en ben student waardoor de ervaring anders zal zijn. Zelf vind ik de buurt prettig, geeft een veilig gevoel en is groen ingericht. Ik ben positief over de buurt
Statistieken van De Hooilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.500 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Ik woon hier nog niet zo lang en ben student waardoor de ervaring anders zal zijn. Zelf vind ik de buurt prettig, geeft een veilig gevoel en is groen ingericht. Ik ben positief over de buurt
Eigenlijk niks te klagen. Woon er al lange tijd met veel plezier. Alleen is er altijd een honden baasje die zn poep niet opruimt. Wat er irritant is omdat je t in t donker echt niet ziet.
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.500 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laantje van het Schaap Veronica 5, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
