Een hoekwoning met karakter in de Lage Mors
Deze hoekwoning aan de Lage Morsweg heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een authentiek bouwjaar 1931. Met 75 m² woonoppervlak en een perceel van 87 m² is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €329.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere hoekwoningen in Leiden. Deze woning staat sinds 23 juli 2026 niet meer online.
De buurt Lage Mors
Lage Mors is een levendige buurt in Leiden, met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. De gemiddelde score van bewoners is een 6,0, maar één bewoner merkt op: "Gaat hard achteruit. Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houdt niemand meer rekening met een ander." Toch is de buurt dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Lage Mors kent een gemiddeld inkomen en een gevarieerde woningvoorraad.
Het leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Morskring, die op een paar minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, op nog geen 500 meter. Ook de Aldi en een AH to go zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder volop restaurants, parken en een treinstation op 1,6 km afstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Kooij & Deijl Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lage Morsweg 23, Leiden
Was €329.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €329.000 lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.733). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft een energielabel D en een bouwjaar van 1931, wat hogere stookkosten kan betekenen. De prijs per m² was met €4.387 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.231.
Hoe is de buurt Lage Mors om in te wonen?
Lage Mors is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en studenten, maar ook gezinnen. De enige beschikbare bewonersreview geeft een 6,0 en noemt achteruitgang in gezelligheid en onderhoud. Toch zijn er voldoende winkels, scholen en groen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1931. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 87 m² groot, waarvan de woning 75 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 12 m². Het is een hoekwoning, dus je hebt waarschijnlijk aan twee kanten buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Morskring (140 m), Eerste Leidse Schoolvereniging (157 m) en Basisschool Pacelli (199 m). Voor voortgezet onderwijs is Leonardo College op 1,1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 41 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning was met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de hand.
