Tesselschadestraat 30B
Lage Mors, Leiden
BuurtEen appartement met karakter in Lage Mors
Dit appartement aan de Tesselschadestraat 30B in Leiden ligt in de buurt Lage Mors, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.571, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een appartement uit 1934, dus je woont hier in een stukje geschiedenis. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 156 m³ en het woonoppervlak is 49 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is compact maar functioneel ingedeeld, met een woonlaag die je zelf kunt indelen naar wens.
Lage Mors: een buurt met twee gezichten
Met ruim 4.400 inwoners is Lage Mors een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park", en noemt het park goed onderhouden, maar ook dat er 's avonds zwervers in de bosjes slapen. Een ander zegt: "Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!". De buurt Lage Mors heeft een mix van oudere bewoners en studenten, wat zorgt voor een gevarieerde sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Jumbo op ongeveer 500 meter, en de Eerste Leidse Schoolvereniging en De Morskring liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst Huisartsen zit op 478 meter, en de apotheek Ofimedicine Compounding B.V. op 570 meter. De bushalte Leiden, Damlaan met lijn 1 ligt op 128 meter, en Leiden Centraal is op 1,05 km afstand. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een buurt waar het merendeel van de koopwoningen een energielabel C of lager heeft, en 30,8% van de woningen is gebouwd voor 1945.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 30B, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.571 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 49 m² relatief klein is. De prijs wordt als marktconform beoordeeld, wat betekent dat hij in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning van dit formaat.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 156 m³ en het woonoppervlak is 49 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is compact maar functioneel ingedeeld, met een woonlaag die je zelf kunt indelen naar wens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning niet energiezuinig is.
Hoe is de buurt Lage Mors om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt met park" en waardeert het onderhoud van het park, maar merkt ook op dat er 's avonds zwervers in de bosjes slapen. Een ander zegt: "Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!". De buurt heeft een mix van oudere bewoners en studenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de Eerste Leidse Schoolvereniging en De Morskring zijn basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst Huisartsen zit op 478 meter, en de apotheek Ofimedicine Compounding B.V. op 570 meter. De bushalte Leiden, Damlaan met lijn 1 ligt op 128 meter, en Leiden Centraal is op 1,05 km afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke gegevens over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor dit adres in de beschikbare data. Dit betekent dat er geen indicaties zijn die wijzen op verhoogde risico's, maar het betekent ook niet dat er geen risico's zijn. Het is aan de koper om eventuele zorgen zelf te onderzoeken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden, of omdat de gegevens niet beschikbaar zijn. Het is aan de koper om deze informatie bij de makelaar op te vragen.
