Langestraat 12

De woning aan Langestraat 12 in Zaandam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud West (€455.674) en de mediaan (€405.000). De woning heeft echter een groot perceel (100 m²) en energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke waardering voor de combinatie van historische bouw en moderne zuinigheid.

Oud West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een levendige sfeer. Het aantal misdrijven is met 243 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1897. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.

Het perceel is 100 m² groot, waarvan de tuin een deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van 100 m² heb je een fijne buitenruimte bij een hoekwoning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool Hannie Schaft (356 m) en Openbare Basisschool Et Buut (408 m). Voor voortgezet onderwijs ligt het Zaanlands Lyceum op 443 m. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke wijk.