Spoorbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning aan de Anna de Waalstraat in Zaandam is in 2023 opgeleverd en voelt dan ook fris en modern. De advertentie vermeldt geen woningtype of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €449.000 voor 72 m² is dat een marktconform bedrag voor woningen in Zaanstad.
De Spoorbuurt is een oude, rustige buurt met weinig lawaai, zoals een bewoner het verwoordt: "Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur." De buurt telt zo'n 860 inwoners, met een mix van jong en oud. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Spoorbuurt staat bekend om haar centrale ligging.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (393 m) of Albert Heijn twee straten verder (459 m). Ook is er een AH to go vlakbij het station. Basisschool Et Buut zit letterlijk naast de deur (18 m), en Daltonschool De Westerkim is om de hoek (82 m). Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Anna de Waalstraat 274, Zaandam
De vraagprijs van €449.000 voor 72 m² komt neer op ongeveer €6.236 per m². In de Spoorbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van een woning €700.000, maar dat is gebaseerd op slechts één verkoop. Zonder woningtype is het lastig te vergelijken, maar voor nieuwbouw in Zaandam is dit een marktconforme prijs.
De Spoorbuurt wordt door bewoners omschreven als een oude, gezellige buurt met weinig lawaai. Het is een dichtbevolkte wijk, maar de sfeer is rustig. Wel wordt opgemerkt dat er weinig natuur in de directe omgeving is.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut (18 m) en Daltonschool De Westerkim (82 m). Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 678 m afstand. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Amsterdam of andere steden.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2023 is, is het aannemelijk dat het label minimaal A is, maar dit is niet bevestigd.
KRK Makelaars heeft op Dynamis alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en energielabel staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.300 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.998 | – |
| Huurprijs | €1.214 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Anna de Waalstraat 274, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
