Le Sage ten Broekstraat 25
Kerkakkers, Valkenswaard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kerkakkers
Deze hoekwoning aan de Le Sage Ten Broekstraat 25 staat in de rustige woonwijk Kerkakkers, een buurt waar je snel in het groen zit. Met een vraagprijs van 439.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 115 vierkante meter, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Kerkakkers, een buurt met ruimte
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Kerkakkers heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 400 meter of Jumbo op 500 meter. Basisschool De Windroos ligt op 600 meter, en de huisartsenpraktijk De Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zijn beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Valkenswaard, Tienendreef met lijn 317 ligt op 100 meter. Het treinstation Heeze is op 9 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Le Sage ten Broekstraat 25, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. Voor een hoekwoning van 115 vierkante meter komt dat neer op 3.817 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 kubieke meter. Er is een tuin en een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Nettorama en Jumbo, en basisschool De Windroos. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Valkenswaard, Tienendreef met lijn 317 ligt op 100 meter.
Hoe is de buurt Kerkakkers?
Kerkakkers is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Door vliegverkeer is het 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Tienendreef op 100 meter, met buslijn 317. Het treinstation Heeze ligt op 9 kilometer afstand.
