Lemelerberg 59
Park van de Tijden-West, Amersfoort
BuurtEen ruime hoekwoning in Park van de Tijden-West
Deze hoekwoning aan de Lemelerberg 59 staat in Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met 171 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, zo'n 36% groter dan het buurtgemiddelde van 126 vierkante meter. De vraagprijs van €728.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €627.664 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een van de grotere woningen die hier te koop staan. Wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar hoekwoningen in Amersfoort.
De woning uit 2002
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Wat er precies aan ruimte en voorzieningen is, blijft daardoor onduidelijk. De woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie is wel bekend, net als het perceel van 173 vierkante meter.
Een buurt met veel gezinnen
Park van de Tijden-West telt zo'n 1.885 inwoners, verdeeld over ongeveer 650 woningen. Het merendeel daarvan is eengezinswoning en 80% is koop. Met 59% huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinsbuurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een van hen zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt". De buurt Park van de Tijden-West heeft relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed te bereiken. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer en Lidl op 1,5 kilometer. Voor kinderen is er KBS De Marke op 336 meter en Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 427 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 691 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Bergenboulevard, Riesenberg en Drieberg, allemaal binnen 600 meter, met de lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €647.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven die WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lemelerberg 59, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Lemelerberg 59 is vastgesteld op €647.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €728.500 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Park van de Tijden-West staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €627.664 en de mediaan ligt op €650.990. De vraagprijs van deze hoekwoning ligt 16% boven dat buurtgemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt kost €449.000 en de duurste €749.000.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte van deze hoekwoning is 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 173 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie voor deze omgeving is gunstig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is met 27 dB Lden niet boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,3 kilometer. Daarna volgen Albert Heijn op 1,3 kilometer, Lidl op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,5 kilometer. Ook Ekoplaza zit op 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen dicht bij deze woning?
KBS De Marke, een basisschool met 678 leerlingen, ligt op 336 meter. Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest zit op 427 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amersfoort op 652 meter het dichtstbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 71 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amersfoort, Bergenboulevard op 294 meter, Amersfoort, Riesenberg op 375 meter en Amersfoort, Drieberg op 585 meter. Daar stoppen de buslijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Park van de Tijden-West?
Park van de Tijden-West heeft ongeveer 1.885 inwoners en 650 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen. 80% van de woningen is koop en 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "veel groen en veel oude mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, installaties of het eigendom wordt niets gezegd. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
