Marie Koenenlaan 68
De Staatsliedenbuurt, Den Bosch
BuurtEen royale hoekwoning in De Staatsliedenbuurt
Deze hoekwoning aan de Marie Koenenlaan 68 ligt in De Staatsliedenbuurt, een buurt in de wijk Maaspoort in 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere hoekwoningen in Den Bosch, dan zit die er met €4.487 per m² net onder het gemiddelde van de buurt.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 391 m³ en de woonoppervlakte is 117 m², verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het een huis met een perceel van 157 m². De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
De buurt in vogelvlucht
De buurt De Staatsliedenbuurt telt zo'n 1.685 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is tussen de 25 en 45 jaar, 29% tussen de 45 en 65 jaar, en 24% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (91%) en 77% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." In de buurt zijn in totaal 30 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 729 meter of Albert Heijn op 818 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op 3 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 3,6 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Maaspoort op 557 meter, en de apotheek op 573 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Prikpolder op 87 meter, met buslijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een park of plantsoen op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marie Koenenlaan 68, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €485.727. De prijs per vierkante meter is €4.487, wat net onder het gemiddelde van €4.545 per m² in de buurt ligt. De woning heeft 117 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 117 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³. Het is een hoekwoning met een perceel van 157 m². Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar kleigrond kan bewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (729 m) en Albert Heijn (818 m). De huisarts zit in Gezondheidscentrum Maaspoort op 557 meter en de apotheek op 573 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 87 meter met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Staatsliedenbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.685 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (91%) en 77% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
