Melanendreef 192
Noordgeest, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen hoekwoning met een tuin op het zuiden
Deze hoekwoning aan de Melanendreef 192 ligt in Noordgeest, een woonwijk in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 497.500 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Bergen op Zoom. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 219 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 112 m² op het zuiden, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met hete lucht en een cv-ketel.
Noordgeest
Met ruim 3.600 inwoners is Noordgeest een middelgrote buurt. Ongeveer 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De buurt Noordgeest heeft 1.507 woningen, waarvan 87 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Dirk, op 315 meter, en iets verder Boon's Markt op 552 meter. Basisschool De Aanloop is op 398 meter, en Daltonbasisschool De Welle op 411 meter. De huisartsenpraktijk De Boswachter zit op 501 meter, en de Service Apotheek de Grebbe op 716 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Burg. Wittelaan, op 347 meter, met lijn 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Melanendreef 192, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 497.500 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 477.000 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 402.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.857 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.351 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², maar de BAG-registratie geeft 132 m² aan. Het perceel is 219 m². Er is een achtertuin van 112 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dichtbij zijn Dirk op 315 meter en Boon's Markt op 552 meter. Verderop liggen Ekoplaza op 1,7 kilometer, Jumbo op 1,8 kilometer en Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Noordgeest?
Noordgeest heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 87 procent uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten", terwijl een ander kritiek heeft op de mix van nationaliteiten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Aanloop zit op 398 meter, Daltonbasisschool De Welle op 411 meter en Openbare Basisschool De Noordster op 419 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio Pomona op 425 meter.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de staat van de isolatie, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Noordgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €402.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Statistieken van Bergen op Zoom-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.083 | €403.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.320 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Melanendreef 192, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
