Mercatorlaan 8
Sterrenkwartier-Oost, Nissewaard
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Sterrenkwartier-Oost
Deze hoekwoning aan de Mercatorlaan 8 staat in Sterrenkwartier-Oost, een buurt in Spijkenisse met ruim 1.200 inwoners. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar en een perceel van 339 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €550.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het onderhoudsniveau marktconform is. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Nissewaard.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 514 m³. Rondom ligt een tuin: een voortuin van 65 m², een zijtuin van 21 m² en een achtertuin van 107 m², gelegen op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en een open haard. Het energielabel is C. Het betreft volle eigendom.
Sterrenkwartier-Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt echter ook "een verwaarloosde en criminele omgeving" met inbraakpogingen en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar. De buurt Sterrenkwartier-Oost kent een mix van koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 518 meter of Albert Heijn op 556 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals cbs Marimba op 488 meter. De huisartsenpraktijk Lindenstraat zit op 601 meter en apotheek Bernisse op 297 meter. Het ziekenhuis ligt op 949 meter. Metrostation Heemraadlaan is op 145 meter en wordt bediend door lijn 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €380.000 naar €518.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercatorlaan 8, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 36% gestegen, van €380.000 naar €518.000. De prijs per vierkante meter is €3.438, gebaseerd op de makelaarsopgave van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 514 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. Het perceel is 339 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €380.000 naar €518.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 518 meter en Albert Heijn op 556 meter. Basisscholen zoals cbs Marimba liggen op 488 meter. De huisartsenpraktijk Lindenstraat zit op 601 meter en apotheek Bernisse op 297 meter. Het metrostation Heemraadlaan is op 145 meter en wordt bediend door lijn 8, C en D.
Hoe is de buurt Sterrenkwartier-Oost?
Sterrenkwartier-Oost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt echter ook "een verwaarloosde en criminele omgeving" met inbraakpogingen en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het metrostation Heemraadlaan ligt op 145 meter en wordt bediend door lijn 8, C en D. Daarnaast zijn er bushaltes op 195 meter (lijn 116) en 307 meter (lijn 87 en 116). Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,7 kilometer.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin van 65 m², een zijtuin van 21 m² en een achtertuin van 107 m², gelegen op het oosten. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Statistieken van Sterrenkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sterrenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
De vroeger fijne wijk is de afgelopen jaren veranderd in een wijk waar mensen elkaar niet meer kennen. Verder ligt er veel rommel, doen mensen weinig aan hun tuin en ziet het er armoedig uit. In de zomer buiten zitten kan vaak niet door de herrie van harde muziek gillende kinderen en hard pratende mensen. Heel jammer van de fijne wijk die het was.
Statistieken van Sterrenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.667 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.155 | – |
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mercatorlaan 8, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
