Centrum-Zuid, Nissewaard
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan het Schepenpad staat in het hart van Spijkenisse, waar je straks kunt genieten van een A+++-energielabel en een moderne indeling. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €477.500 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Vergelijk dit met andere woningen in Nissewaard om een beeld te krijgen van de markt.
De buurt Centrum-Zuid is een stedelijk gebied met een hoge dichtheid: er staan bijna 3400 adressen per vierkante kilometer. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal 25- tot 45-jarigen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,38 van bewoners. Een bewoner zegt: "Goed leuk." De sfeer is levendig, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Meer weten over de buurt Centrum-Zuid?
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Dirk op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Piramide en Mgr. Bekkersschool, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: o.s.g. De Ring van Putten zit op tien minuten lopen. De gemeente Nissewaard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schepenpad 246, Spijkenisse
De vraagprijs van €477.500 is aan de hoge kant voor een woning van 83 m² in Spijkenisse, maar nieuwbouw met energielabel A+++ rechtvaardigt een premium. De prijs ligt boven het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen een kleiner aandeel hebben.
Voor reizen naar Rotterdam of andere steden ben je aangewezen op de auto of bus.
Het is een nieuwbouwwoning met bouwjaar 2026, dus volledig nieuw en zonder achterstallig onderhoud. Het energielabel A+++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met goede isolatie en duurzame installaties. Je hoeft de eerste jaren geen groot onderhoud te verwachten.
In de buurt zijn in totaal 301 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig om een oordeel te geven. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteit.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, en op loopafstand zijn er basisscholen en een middelbare school. Ook een park of plantsoen is op twee minuten lopen. Het centrum van Spijkenisse biedt nog meer winkels en horeca.
Centrum-Zuid heeft 2090 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (490) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (615), gevolgd door 45-65 jaar (460). Er zijn 285 huishoudens met kinderen. De buurt is dus divers, maar relatief veel alleenstaanden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.021 | €293.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.509 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Schepenpad 246, Spijkenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
