Spaarndamseweg 446B
Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtNieuwbouw in de Indischewijk
Deze nieuwbouwwoning aan de Spaarndamseweg in Haarlem is een frisse verschijning in de Indischewijk. Met 118 m² woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, zeker in vergelijking met andere woningen in Haarlem. De woning uit 2025 is nog geen jaar oud en dat merk je aan de moderne indeling. De vraagprijs van €860.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus.
De Molukkenbuurt
De buurt Molukkenbuurt is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een levendige buurt is met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 392 meter) of de Dekamarkt twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Vrije School Kennemerland (op 268 meter) of Openbare Basisschool De Cirkel (op 308 meter). Ook een kinderdagverblijf vind je naast de deur. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spaarndamseweg 446B, Haarlem
Is €860.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €860.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.571) en ver boven de gemiddelde vraagprijs (€395.000). Maar deze woning is nieuwbouw met 118 m², terwijl het buurtgemiddelde 82 m² is. De prijs per m² is met €7.288 hoger dan het gemiddelde van €4.817, wat past bij nieuwbouw. Het is een scherpe prijs voor een woning die 44% groter is dan gemiddeld.
Hoe is de buurt Molukkenbuurt om in te wonen?
De Molukkenbuurt is een zeer stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel gezinnen (240 huishoudens met kinderen) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven is 57, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinig energielabel verwachten, zoals A of hoger. Nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen, dus de stookkosten zullen laag zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Kennermanland ligt op 268 meter, Openbare Basisschool De Cirkel op 308 meter en de Liduinaschool op 416 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar verschillende bestemmingen reizen.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1 km vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 392 meter, gevolgd door Dekamarkt op 495 meter en Vomar op 853 meter. Ook Aldi is op 974 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Statistieken van Molukkenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €852.941 | €840.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.182 | – |
| Huurprijs | €1.425 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Indischewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne plek met vriendelijke mensen , alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier! Ik vind heel leuk om hier te wonen!
Fijne plek met vriendelijke mensen , alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier’
Statistieken van Indischewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €714.577 | €706.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.682 | – |
| Huurprijs | €1.769 p/m | €1.769 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spaarndamseweg 446B, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
