Een royale gezinswoning in Schotervlieland
Deze hoekwoning aan de Spaarnrijkstraat 59 ligt in Schotervlieland, een rustige buurt in Haarlem. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs is €875.000. Bekijk ook andere woningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De inhoud is 439 m³. Er zijn twee badkamers en een achtertuin van 52 m² op het zuidwesten. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar een huis, maar het bouwjaar en het exacte woningtype worden niet in de advertentie genoemd.
Leven in Schotervlieland
Met bijna duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Schotervlieland ligt rustig in Haarlem, dicht bij de stad en uitvalswegen naar Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 355 meter of de Albert Heijn op 929 meter. Basisschool Dr H Bavinckschool zit op 128 meter, en het voortgezet onderwijs Het Schoter op 317 meter. De huisartspraktijk Windhorst en de Schoterbos Apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. Buslijnen 3, 568, 569 en N80 stoppen op 262 meter bij de halte Spaarnhovenstraat. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €649.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €521.000 naar €649.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, vanwege kleibodem die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarnrijkstraat 59, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €649.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €521.000 naar €649.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meer factoren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 439 m³. De achtertuin is 52 m² groot en ligt op het zuidwesten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Het bouwjaar en het exacte woningtype worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 355 meter en de Albert Heijn op 929 meter. Basisschool Dr H Bavinckschool ligt op 128 meter en het voortgezet onderwijs Het Schoter op 317 meter. De huisartspraktijk Windhorst is op 745 meter en de Schoterbos Apotheek op 687 meter. Het Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 1,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes binnen 500 meter, met lijnen zoals 3, 568, 569 en N80.
Hoe is de buurt Schotervlieland?
Schotervlieland heeft bijna duizend inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt in Haarlem, dicht bij de stad en uitvalswegen naar Amsterdam. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen over de buurt verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over het bouwjaar of het exacte woningtype kun je de makelaar raadplegen, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, volgens de CBS-data. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de isolatie en installaties.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 262 meter zit de bushalte Haarlem, Spaarnhovenstraat met lijnen 3, 568, 569 en N80. Op 390 meter is de halte Haarlem, Minahassastraat met meer lijnen, waaronder 73, 244 en 385. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €6.731, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 130 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.621. Het verschil komt deels doordat deze woning een relatief hoge vraagprijs heeft ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €745.000.
