Verkocht onder voorbehoud
Tuindorp Nieuwendam-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1950 heeft een eigen gezicht, met een kleine voortuin en een eigen oprit. Met 35 m² woonoppervlak en een perceel van 79 m² is het een compacte woning, maar de hoekpositie geeft extra licht en ruimtegevoel. De woning heeft energielabel G, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze buurt, maar de schaarste aan betaalbare koopwoningen in Amsterdam maakt het een reële optie. Vergelijk het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam om een beeld te krijgen.
Tuindorp Nieuwendam-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte volksbuurt met een dorps karakter, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de buurt staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van water en groen. De buurt Tuindorp Nieuwendam-West heeft een lage misdaadcijfer en een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Het Wespennest of IKC De Buikslotermeer, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 450 meter, en Jumbo en Lidl op tien minuten lopen. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, al zijn die iets verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam At Home Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Molengouw 20, Amsterdam
Gegevens uit Tuindorp Nieuwendam-West
86 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Molengouw 20, Amsterdam
De woning aan Molengouw 20 in Amsterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €325.000 voor een hoekwoning van 35 m² met energielabel G is aan de hoge kant, maar in Amsterdam-Noord zijn betaalbare koopwoningen schaars. De prijs per vierkante meter ligt rond de €9.285, wat boven het gemiddelde in de buurt kan zijn.
De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheek, verzekeringen, onderhoud en energiekosten. Het energielabel G betekent dat de woning slecht geïsoleerd is, dus de stookkosten kunnen hoog zijn. Een indicatie: voor een woning van 35 m² met label G kun je rekenen op energiekosten van enkele honderden euro's per maand, afhankelijk van je verbruik. Vraag de verkoper om een overzicht van de huidige energierekening.
De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel G, wat wijst op verouderde isolatie en installaties. Het is aannemelijk dat er de komende jaren investeringen nodig zijn in bijvoorbeeld dubbel glas, dakisolatie of een nieuwe cv-ketel. De bouwkundige staat is niet bekend uit de gegevens, dus een bouwtechnische keuring wordt aanbevolen om verrassingen te voorkomen.
De woning ligt in Amsterdam-Noord, op 5,6 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram. Met de auto ben je via de Nieuwe Leeuwarderweg snel op de ringweg A10. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Buikslotermeer (514 m), Basisschool Het Wespennest (568 m) en IJdoornschool (653 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een eigen ingang en een tuin aan twee zijden. De woning heeft 35 m² woonoppervlak en een perceel van 79 m². Het bouwjaar is 1950, dus het is een naoorlogse woning met karakteristieke details. Het energielabel G geeft aan dat isolatie en installaties verouderd zijn.
6 woningen in de wijk Tuindorp Nieuwendam
