Het Breed 775
Plan van Gool, Amsterdam
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag in Plan van Gool
Dit appartement aan Het Breed 775 ligt in de buurt Plan van Gool, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €427.500, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een portiekflat uit 1972 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via De Graaf & Groot Makelaars en is ook op Funda te vinden. Voor meer appartementen in Amsterdam, zie appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft een vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €312 per maand.
Plan van Gool
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt: "Ik vind de buurt rustig en groen." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Meer over deze buurt vind je op buurt Plan van Gool.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Lidl op 124 meter, en Albert Heijn op 308 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus zo om de hoek. Basisscholen zoals IKC De Buikslotermeer en Basisschool Het Wespennest liggen op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,7 km, en de apotheek FluenC Central Filling zit op 65 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis is op 1,2 km. De bushalte WC Buikslotermeerplein met lijn 38 ligt op 113 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 3,2 km. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen, zoals te zien is op gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Breed 775, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.988, terwijl deze woning €5.159 per m² kost. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Plan van Gool.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², maar de BAG-registratie geeft 59 m² aan. Het ligt op de zesde woonlaag en heeft een vrij uitzicht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op 124 meter, en Albert Heijn op 308 meter. Basisscholen zoals IKC De Buikslotermeer en Het Wespennest liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts is op 2,7 km, de apotheek op 65 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is WC Buikslotermeerplein met lijn 38, op 113 meter. Ook halte Het Breed met lijn 38 is op 242 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 km.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €312 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Plan van Gool om in te wonen?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", een ander zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig." Er zijn 3.180 inwoners en veel voorzieningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
