Schoorlstraat 112
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in Werengouw-Midden
Aan de Schoorlstraat 112 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1965, een woning met een eigen karakter in de buurt Werengouw-Midden. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning die je zelf kunt inrichten. De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is 177,75 euro per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Werengouw-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is Werengouw-Midden een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 463 meter of Albert Heijn op 475 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt op 333 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,4 kilometer. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 411 meter. Buslijnen 36 en 39 stoppen bij halte Th. Weeversweg op 388 meter, en Amsterdam Centraal is op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoorlstraat 112, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Werengouw-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 444.493 euro, met een mediaan van 421.420 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.923 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.496 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt ook iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is 177,75 euro per maand.
Wat betekent het energielabel F voor dit appartement?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft slechts 7,1 procent van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit appartement scoort minder goed op energiegebied dan de meeste andere woningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 463 meter en Albert Heijn op 475 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt op 333 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,4 kilometer. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 411 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 36 en 39 nemen bij halte Th. Weeversweg op 388 meter.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden?
Werengouw-Midden heeft ruim 5.000 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (53 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn", terwijl een ander spreekt over "een charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, zoals Th. Weeversweg op 388 meter met buslijnen 36 en 39, en Olof Palmeplein op 392 meter met buslijnen 36, 38 en 39.
