het hoogt 146
Plan van Gool, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement aan het park
Aan het groene Het Hoogt, in de buurt Plan van Gool, ligt dit appartement uit 1968. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €375.000 marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de derde woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gelegen aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de VvE-bijdrage is €157,78 per maand.
Plan van Gool
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt het "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "veel geweld" is en winkels leeglopen. De [buurt Plan van Gool] kent een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 354 meter, of bij Jumbo en Lidl op 479 meter. Basisscholen vind je om de hoek: IKC De Buikslotermeer op 147 meter en Basisschool Het Wespennest op 173 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,3 kilometer, de apotheek FluenC op 420 meter. Buslijn 36 en N91 stoppen bij halte Nieuwe Purmerweg op 147 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €237.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over het hoogt 146, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €321.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €237.000 naar €321.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 354 meter, Jumbo en Lidl op 479 meter. Basisscholen IKC De Buikslotermeer en Het Wespennest zitten op respectievelijk 147 en 173 meter. De apotheek FluenC zit op 420 meter, de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 2,3 kilometer. Buslijn 36 en N91 stoppen bij halte Nieuwe Purmerweg op 147 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "veel geweld" is en winkels leeglopen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €157,78 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te worden betaald.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, van vliegverkeer 45 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
