Groetstraat 142
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1966 in Werengouw-Midden
Aan de Groetstraat 142 in Amsterdam staat dit appartement uit 1966, een woning die met 62 vierkante meter woonoppervlakte een compacte basis biedt. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 444.493 euro, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden via CSV Makelaars B.V.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Wat de woning biedt
Over de woning zelf is weinig bekend: de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar 1966 en het woonoppervlak van 62 vierkante meter zijn de enige concrete feiten. Het appartement ligt in een flatgebouw uit die periode, maar of er bijvoorbeeld een balkon of berging is, staat niet in de advertentie.
De buurt Werengouw-Midden
Werengouw-Midden telt bijna 5.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn", een ander spreekt van "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel flats uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 158 meter en de Albert Heijn op 225 meter. Voor kinderen is de IJdoornschool op 206 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 324 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, de Boots Apotheek Waterland op 221 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 3,8 kilometer, en bushaltes Volendammerweg en Dijkmanshuizenstraat op 355 meter bieden lijnen 36, 37, 245 en N91. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1966 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groetstraat 142, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 444.493 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.048 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.496 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs relatief scherp, maar het appartement heeft ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde van 70 vierkante meter in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon is niets bekend, omdat dit niet in de advertentie staat.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 32,1 procent van de woningen een energielabel A+ of hoger, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is in 1966 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 158 meter en de Albert Heijn op 225 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De IJdoornschool voor basisonderwijs is op 206 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 324 meter. De Boots Apotheek Waterland zit op 221 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 2,4 kilometer. Het BovenIJ Ziekenhuis is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden?
Werengouw-Midden heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn", een ander spreekt van een "charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volendammerweg en Dijkmanshuizenstraat, beide op ongeveer 355 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,8 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
