Een karakteristieke hoekwoning in Oud-Assendorp
Deze hoekwoning uit 1920 ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met authentieke details en een energielabel A dat verrassend modern is. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 75 m² biedt het een compacte maar complete woonruimte. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €363.000, maar de woning is een van de weinige hoekwoningen in Zwolle die te koop staan.
Oud-Assendorp: dorpsgevoel in de stad
Oud-Assendorp is een buurt met een sterk eigen karakter, vlak buiten de singels. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,34. Een bewoner zegt: "Assendorp is best uniek, het is een soort dorp net buiten de singel." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, en de sociale cohesie is groot. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens doorsnee zijn. Bekijk de buurt Oud-Assendorp voor meer informatie.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Boni op vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Het Atelier en De Jenapleinschool zitten op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Thomas a Kempis College, tien minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een treinstation op twaalf minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maxx Vastgoed BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 195, Zwolle
Is de prijs van €595.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €363.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen. De mediaanprijs in de buurt is €289.000, en de duurste woning die nu te koop staat is €550.000. Deze hoekwoning is met 103 m² en energielabel A wel zuiniger en ruimer dan veel andere woningen in Oud-Assendorp. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de unieke ligging.
Hoe is de buurt Oud-Assendorp om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 7,34. Ze noemen het rustig, met veel voorzieningen dichtbij en een sterke sociale cohesie. De buurt heeft een dorpsgevoel, maar ligt op loopafstand van het centrum. Wel zijn de straatjes smal en staan ze vaak vol met auto's. De woningen zijn overwegend oud, wat soms onderhoudsproblemen geeft. Er is veel saamhorigheid, met buurtinitiatieven zoals autodelen en buurtbarbecues.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, en 42,9% heeft label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen in de buurt.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 237 meter en Boni op 439 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Het Atelier (339 m) en De Jenapleinschool (411 m). Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 835 meter. De buurt heeft dus goede voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.
Hoe veilig is Oud-Assendorp?
In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' De buurt heeft een gemengde bevolking en veel sociale controle.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Oud-Assendorp. De gemiddelde verkoopprijs lag op €405.792, hoger dan de huidige gemiddelde vraagprijs van €363.000. Dit suggereert dat woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht.
