Noordhoek Hegtstraat 66
Tubantia-Toekomst, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tubantia-Toekomst
Deze hoekwoning uit 1930 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een deel van Enschede waar het leven zich afspeelt rondom de Weegschaalstraat en de Toekomststraat. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.865 voor hoekwoningen in Enschede. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met een eigen stukje grond.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 196 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1930 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit dat de woning inmiddels bijna een eeuw oud is.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (51%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", terwijl een ander opmerkt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn en Lidl liggen allebei op ongeveer 350 meter, om de hoek dus. Basisschool Paulus is op 389 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op zo'n 470 meter. Buslijn 1 stopt op 234 meter bij de halte Enschede, Weegschaalstraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt allemaal onder de norm, volgens openbare risicodata. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordhoek Hegtstraat 66, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.865 in de buurt Tubantia-Toekomst. De mediaanprijs in de buurt is €285.000. Wel is het woonoppervlak van 73 m² 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is €3.274, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 196 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De indeling van de woning staat dus niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 56% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1930. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 350 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Paulus is op 389 meter en CBS de Zevenster op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 470 meter. Buslijn 1 stopt op 234 meter bij de halte Enschede, Weegschaalstraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Leuke buurt" en merkt op dat het "wel wat groener" kan. Er zijn 166 misdrijven geregistreerd in de buurt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een gevarieerde leeftijdsopbouw.
