Tubantiastraat 32
Tubantia-Toekomst, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tubantia-Toekomst
Deze hoekwoning aan de Tubantiastraat 32 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.865, wat deze woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een huis met een tuin en drie slaapkamers, vindt hier een betaalbare optie. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 236 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is 225 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 150 m², een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een ander zegt: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 896 meter of de Aldi op 909 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Prinseschool op 784 meter. De huisarts zit dichtbij: Huisartsenpraktijk Kroeze op 233 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Veldpoort op 1,4 km. Buslijn 9 stopt op 310 meter bij halte Enschede, Schuttersveld, en buslijnen 1, 4, 7 en 63 stoppen op 426 meter bij halte Enschede, Volkspark. Het treinstation Enschede ligt op 901 meter. De gemeente Enschede heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tubantiastraat 32, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.865 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €285.000. Per vierkante meter betaal je €3.929, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.958 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 236 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is 225 m² groot, met een achtertuin van 150 m², een voortuin en een zijtuin.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 896 meter en Aldi op 909 meter. Verder vind je Lidl op 1.136 meter, SPAR op 1.189 meter en nog een Aldi op 1.286 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 34 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een ander zegt: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond." Een derde beoordeling luidt simpelweg "Prima buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 9 stopt op 310 meter bij halte Enschede, Schuttersveld, en op 349 meter bij halte Enschede, G.J. van Heekpark. Buslijnen 1, 4, 7 en 63 stoppen op 426 meter bij halte Enschede, Volkspark. Het treinstation Enschede ligt op 901 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Basisschool Prinseschool op 784 meter, met 923 leerlingen. Daarnaast zijn er op korte afstand scholen voor speciaal onderwijs, zoals De Huifkar op 734 meter en Onderwijscentrum Het Roessingh op 746 meter. Voortgezet onderwijs vind je op 1,3 km afstand.
