Piet Krollaan 37
De Lanen, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in De Lanen
Deze hoekwoning aan de Piet Krollaan 37 staat in De Lanen, een buurt in Den Haag die met ruim 5.300 inwoners een levendige indruk maakt. De woning uit 2004 heeft een woonoppervlak van 167 m² op een perceel van 251 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 116 m². Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €595.000 in de buurt, maar dat oordeel is al berekend als marktconform. Wie zoekt naar hoekwoningen in Den Haag vindt hier een forse woning met een gunstig energielabel.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel vaststaat: het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent, maar ook dat is niet in de advertentie bevestigd.
De Lanen: een rustige, complete buurt
Met 63% van de huishoudens met kinderen en relatief weinig 65-plussers (6%) is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en vaak veilige buurt maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere", terwijl een ander zegt: "Niks mis met de buurt heel gezellig leuk om altijd de kinderen zien buitenspelen". De buurt De Lanen heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.459.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 770 meter of Dirk op 793 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 600 meter en basisonderwijs op 700 meter, al is de dichtstbijzijnde basisschool, Sint Jozef Basisschool, op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Nootdorp op 1,8 kilometer, de apotheek op 745 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Den Haag, Lanen op 218 meter met lijn 30, en tramhalte Lanen op 219 meter met lijnen 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 621 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (26 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050 en hittestress nu geldt allemaal een laag niveau; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nivita Makelaars O.G. en Nivita Makelaars O.G. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piet Krollaan 37, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in De Lanen?
De vraagprijs ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. Het is wel een hoekwoning met 167 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 116 m² is. Per vierkante meter is de prijs juist 8% lager dan het buurtgemiddelde van €5.188 per m². Het prijsoordeel is berekend als marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A+. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, dus dit label is gebruikelijk in De Lanen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Piet Krollaan 37?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 218 meter zit bushalte Den Haag, Lanen met lijn 30, en op 219 meter tramhalte Lanen met lijnen 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 621 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen, zowel met bus, tram als trein.
Wat voor buurt is De Lanen voor gezinnen?
De Lanen heeft 63% huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Niks mis met de buurt heel gezellig leuk om altijd de kinderen zien buitenspelen". Er zijn scholen op loop- of fietsafstand en een kinderdagverblijf op 600 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij deze woning?
De risicogegevens zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Wat is er te doen in de buurt voor vrije tijd?
Op loopafstand of korte fietsafstand zijn er volgens een bewoner een zwembad, kinderboerderij, bioscoop en winkelcentrum. Een park of plantsoen ligt op 400 meter, een restaurant op 1,2 kilometer en een bibliotheek op 1,2 kilometer. De buurt heeft daarmee voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik en ontspanning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Lanen en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in De Lanen, met een gemiddelde vraagprijs van €595.000 en een mediaan van €625.000. De prijzen variëren van €435.000 tot €725.000. Deze hoekwoning zit met €795.000 boven dat maximum, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde.
