Ooievaarstraat 40
Rode Dorp, Deventer
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in het Rode Dorp
Deze hoekwoning aan de Ooievaarstraat ademt de sfeer van een oude volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en een levendige mix van bewoners. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 86 m² woonoppervlak en een prijs van €309.000 ligt dit aanbod 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Deventer.
Buurt Rode Dorp
Het Rode Dorp is een van de oudste wijken van Deventer, met veel vooroorlogse bebouwing en een dorps karakter. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en ongeveer een derde is koop. De buurt Rode Dorp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dirk of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen om de hoek, zoals Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom op 150 meter en De Kleine Planeet op 300 meter. De gemeente Deventer biedt verder een ruim aanbod aan scholen en winkels. Het station ligt op ruim een kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ooievaarstraat 40, Deventer
Is €309.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €309.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €399.875. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.801, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €3.593 per m². Dat is iets lager dan gemiddeld, maar het bouwjaar 1892 kan invloed hebben op de staat. Zonder energielabel is het lastig de totale woonlasten in te schatten.
Hoe is de buurt Rode Dorp om in te wonen?
Het Rode Dorp is een levendige, oude wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. De stedelijkheidsgraad is hoog, dus je hebt veel voorzieningen dichtbij. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen heeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1892, wat betekent dat het een van de oudere panden in de buurt is. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom (150 m) en De Kleine Planeet (300 m). Ook supermarkten als Dirk en PLUS zijn binnen 700 meter te vinden. Het station van Deventer ligt op 1,2 km.
Hoeveel parkeergelegenheid is er in de straat?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In oude wijken zoals het Rode Dorp is parkeren vaak op straat, maar het kan beperkt zijn. Dit kun je het beste ter plekke bekijken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Binnen Makelaars & Taxateurs heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen of het label alsnog beschikbaar is.
Statistieken van Rode Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.875 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.801 | – |
| Huurprijs | €1.059 p/m | €1.113 p/m |
Ervaringen van Voorstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nog niet al te lang in deze buurt. Ik woon net een aantal jaar in een nieuw rijtjeshuis. Maar de buurt bevalt me goed.
Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk. Er staan veel studenten woningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek. Ook het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is. Mijn school is ook op tien minuten loopafstand, wat het makkelijk maakt optijd te komen en toch iets wat uit te slapen. De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft, onderling is er veel aanspraak en spreken mensen elkaar goed.
Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets. Er wordt altijd netjes opgeruimd in onze buurt zoals bijvoorbeeld na oud op nieuwe ruimt iedereen netjes zijn of haar eigen troep op. Zo blijft de buurt ook mooi schoon. Misschien wat meer planten in mijn buurt
Statistieken van Voorstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.017 | €379.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.583 | – |
| Huurprijs | €1.121 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ooievaarstraat 40, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
