Soerendonk 21
Donken en zanden, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1990 staat in de wijk Kattenbroek, aan een rustige weg en pal naast een park. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 120 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Amersfoort.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is volle eigendom.
Leven in Donken en zanden
Met 1.445 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt". De buurt Donken en zanden ligt in een sterk stedelijke omgeving, met 21 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Kattenbroek en Service Apotheek Kattenbroek zitten om de hoek. Basisscholen zoals Openbaar Kindcentrum De Meander zijn op loopafstand. Bushalte Amersfoort, Morielje met lijn 4 ligt naast de deur, en treinstation Amersfoort Schothorst is op ruim een kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LinQ Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Soerendonk 21, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met 111 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt is dit momenteel de enige te koop staande woning, met een gemiddelde prijs van 495.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Donken en zanden?
Donken en zanden is een rustige buurt met 1.445 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 500 meter, en Ekoplaza op 580 meter. Huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 398 meter en Service Apotheek Kattenbroek op 413 meter. Basisscholen zoals Openbaar Kindcentrum De Meander zijn op 728 meter. Bushalte Amersfoort, Morielje met lijn 4 ligt op 234 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Amersfoort, Morielje ligt op 234 meter en wordt bediend door lijn 4. Ook haltes Amersfoort, Bovist en Amersfoort, Het Masker zijn dichtbij, allemaal met lijn 4. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
