Springerstraat 18
Architectenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in de Architectenbuurt-West
Deze tussenwoning aan de Springerstraat 18 staat in de Architectenbuurt-West, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €559.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €968.800, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², met een perceel van 120 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of buitenruimte.
De buurt
De Architectenbuurt-West telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Zielhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna) alles, en is zeker goed bereikbaar." Een ander noemt het "een plekkie om nooit meer weg te gaan". De buurt Architectenbuurt-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de dagelijkse routine zit je hier goed: op ongeveer 450 meter ligt de Jumbo, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Dalton Kindcentrum de Achtbaan is de dichtstbijzijnde basisschool op zo'n 500 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij 't Hooghe Landt op 578 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Zielhorst, op ongeveer 680 meter. Buslijn 4 stopt op 481 meter bij halte Amersfoort, Morielje, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 918 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €552.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Springerstraat 18, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €559.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €552.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt ook 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €968.800, maar het woonoppervlak is met 110 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze tussenwoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², met een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 458 meter, of bij Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 570 meter. Basisschool Dalton Kindcentrum de Achtbaan ligt op 518 meter, en voor voortgezet onderwijs is 't Hooghe Landt op 578 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Zielhorst op ongeveer 680 meter. Buslijn 4 stopt op 481 meter bij halte Amersfoort, Morielje.
Hoe is de buurt Architectenbuurt-West om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Zielhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna) alles, en is zeker goed bereikbaar." Een ander noemt het "een plekkie om nooit meer weg te gaan".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Negen Plus Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
