Paladijnenweg 96
Koperhorst, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning in een rustige Amersfoortse buurt
Deze hoekwoning aan de Paladijnenweg 96 staat in Koperhorst, een buurt in Amersfoort waar het opvallend rustig wonen is. Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter, terwijl de stad binnen handbereik ligt. De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 178 vierkante meter. De vraagprijs is 465.000 euro voor deze hoekwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1972 heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Koperhorst, een buurt met veel groen
De buurt Koperhorst telt zo'n 1.100 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander zegt: "idyllische groene authentieke buurt, gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." De beoordelingen zijn gebaseerd op 76 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 362 meter of Lidl op 472 meter. Basisschool De Regenboog zit op 138 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij GSG Guido op 163 meter. De huisarts zit op 315 meter, de apotheek op 579 meter. Bushalte De Koperhorst met lijn 5 en 203 ligt op 97 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst op ongeveer een kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Amersfoort op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paladijnenweg 96, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro voor een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, wat neerkomt op 3.811 euro per vierkante meter. In de buurt Koperhorst zijn in de afgelopen periode 24 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 568.750 euro. De vraagprijs van deze hoekwoning ligt daarmee onder dat gemiddelde, maar een oordeel over de prijs is aan jou.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter, verdeeld over een onbekend aantal woonlagen. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata geven aan dat het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is, en ook het huidige overstromingsrisico wordt als verhoogd ingeschat. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 362 meter of Lidl op 472 meter. Basisschool De Regenboog zit op 138 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op 163 meter bij GSG Guido. De huisarts zit op 315 meter en de apotheek op 579 meter. Bushalte De Koperhorst met lijn 5 en 203 ligt op 97 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Koperhorst om in te wonen?
Koperhorst is een rustige buurt met ongeveer 1.100 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander spreekt van een "idyllische groene authentieke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze informatie niet op te nemen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
