Kloosterstraat 89
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het hart van Hoensbroek
Deze tussenwoning aan de Kloosterstraat 89 staat in Hoensbroek-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €245.227, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Heerlen die nu te koop staat.
Een woning met veel ruimte en karakter
Deze woning uit 1930 biedt volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 241 m², terwijl de makelaar 198 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 345 m², maar de makelaar noemt 436 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26; een van hen zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen zijn. De buurt Hoensbroek-Centrum kent een gemengde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Aldi of PLUS, allemaal op een paar honderd meter afstand. Basisschool Wonderwijs en het Broeklandcollege liggen ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Burg. Kessenplein met lijn 1 en 2 is op 149 meter, en het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Jonge Makelaardij & Taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 89, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €245.227. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.218, terwijl deze woning op €1.995 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar biedt ook veel meer oppervlakte dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 725 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl (347 m), Aldi (448 m) of PLUS (462 m). Basisschool Wonderwijs ligt op 453 m en het Broeklandcollege op 357 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 250 m. De bushalte Burg. Kessenplein met lijn 1 en 2 is op 149 m, en het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Hoensbroek-Centrum?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen zijn.
Ervaringen van Hoensbroek-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €245.227 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.218 | – |
| Huurprijs | €705 p/m | €705 p/m |
Ervaringen van Hoensbroek-De Dem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-De Dem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kloosterstraat 89, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
