Nieuw Lotbroek-Noord, Heerlen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1939 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 196 m². Het huis staat in een rustige buurt in Hoensbroek, waar je nog echte burencontacten hebt. Met een vraagprijs van €398.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, maar dat past bij het formaat en de独特性. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €246.750, en het gemiddelde woonoppervlak is 120 m². Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Heerlen.
Nieuw Lotbroek-Noord is een groene buurt met veel eengezinswoningen (93% van de woningvoorraad). Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,89. Een bewoner zegt: "Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje" en wijst op het grote losloopgebied voor honden. De buurt telt 1.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Wonderwijs is twee straten verder, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Ridder Hoenstraat 214, Hoensbroek
Zeer goed · 3 bewoners
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Gegevens uit Nieuw Lotbroek-Noord
Gegevens uit Nieuw Lotbroek-Noord
34 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Ridder Hoenstraat 214, Hoensbroek
De woning aan Ridder Hoenstraat 214 in Hoensbroek heeft energielabel E.
De vraagprijs van €398.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €246.750, maar dat komt doordat dit de grootste en duurste woning is van de 6 die nu te koop staan. Het woonoppervlak van 196 m² is 63% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m². Verkochte woningen in de buurt gingen het afgelopen jaar gemiddeld voor €247.326 weg, maar die waren kleiner. De prijs per m² is €2.031, wat onder het buurtgemiddelde van €2.271 ligt. Dat maakt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
De buurt krijgt een 8,89 van bewoners. Ze waarderen de rust, het groen en de sociale contacten. Een bewoner zegt: 'Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.' Een ander noemt het 'gezellig' en wijst op het losloopgebied voor honden. Wel wordt opgemerkt dat straten en trottoirs verouderd zijn. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 50% label D of lager. Label E valt in de minder zuinige categorie, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is een oudere woning uit 1939, dus isolatie en verwarming zijn aandachtspunten.
Ja, op loopafstand vind je Basisschool Wonderwijs (468 m) en het Broeklandcollege (1,2 km). De SPAR is om de hoek (334 m), en ook Aldi, Lidl, PLUS en Albert Heijn zijn binnen 1,5 km te vinden. Het park is naast de deur (200 m).
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een vrijstaande woning in een rustige buurt.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan het afwijken vanwege de hogere prijs en het formaat.
6 woningen in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord
