Patrijshof 9
Merelbuurt, Capelle aan den IJssel
BuurtEen hoekwoning met een frisse uitstraling
Deze hoekwoning aan de Patrijshof 9 in Capelle aan den IJssel is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning in het hogere segment van de hoekwoningen in Capelle aan den IJssel. De woning is relatief nieuw, wat je terugziet in het onderhoudsarme karakter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de gunstige ligging en het bouwjaar.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 140 vierkante meter groot. De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook details over de tuin of het balkon ontbreken. Wat wel duidelijk is: het energielabel A duidt op een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Merelbuurt: een rustige wijk met een mix van bewoners
De Merelbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live", terwijl een ander opmerkt dat er "niet zoveel in de gemeenschap" is en dat jongeren in de wijk blowen, wat als vervelend wordt ervaren. De buurt Merelbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 92 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 248 meter afstand, of bij de Jumbo en Ekoplaza, beide op 443 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Comenius Lyceum op 204 meter, en de Openbare Basisschool Klim-Op op 326 meter. De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 790 meter, en de Service Apotheek Capelle Centrum op 306 meter. De bushalte Rivierweg ligt op 60 meter met lijnen 31 en 606, en metrolijn 4 en C stoppen bij Capelle Centrum op 332 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee een goede mix van stedelijk gemak en groen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen zoals de Atlas Leefomgeving. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijshof 9, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 5.129 euro. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het relatief nieuwe bouwjaar en de gunstige ligging in de Merelbuurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook details over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes ontbreken. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder verdere conclusies over de staat van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt van Patrijshof 9 zijn meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 248 meter afstand. Daarnaast zijn er de Jumbo en Ekoplaza, beide op 443 meter, en de Aldi op 726 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, alles is op loopafstand bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Merelbuurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Rivierweg ligt op 60 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 31 en 606. Op 332 meter ligt het metrostation Capelle Centrum, waar metrolijnen 4 en C stoppen, evenals buslijnen 31 en 606. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de Merelbuurt?
De Merelbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 22 procent 65-plusser is. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Great place to live", terwijl een ander opmerkt dat er weinig gemeenschapsactiviteiten zijn en dat jongeren in de wijk blowen. De sfeer is dus wisselend, maar overwegend positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars bevat geen specifieke woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (2018), het energielabel (A) en de oppervlakte volgens de BAG-registratie. De overige details staan niet in de advertentie.
