Peuleyen 8
Groenswaard 2, Waddinxveen
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijs
Deze hoekwoning aan de Peuleyen 8 staat in Groenswaard 2, een buurt in Waddinxveen waar het rustig wonen is. Met 139 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 177 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 438.500 euro voor hoekwoningen in Waddinxveen, dus je betaalt aan de hoge kant voor deze buurt.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 139 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter is 3.777 euro. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Groenswaard 2: een rustige buurt
Met 1.375 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Groenswaard 2 een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel, iedereen groet elkaar en alles is dichtbij, en op de fiets te bereiken." De buurt Groenswaard 2 heeft een hoog percentage koopwoningen en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, en de SPAR express op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 418 meter en Basisschool De Regenboog op 522 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West zit op 416 meter, en de BENU Apotheek De Stuurman op 518 meter. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 619 meter, en bushalte Sweelinckhof op 352 meter met buslijn 175. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die als gebiedsindicatie zijn opgesteld, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peuleyen 8, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 438.500 euro voor koopwoningen in de buurt Groenswaard 2. De prijs per vierkante meter is 3.777 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 139 vierkante meter. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 177 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 592 meter, en de SPAR express op 970 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 418 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West zit op 416 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op 518 meter. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 619 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Sweelinckhof op 352 meter, met buslijn 175. Daarnaast zijn er haltes aan de Kerkweg-West op 547 meter met lijnen 175 en 382, en aan de Prinses Beatrixlaan op 563 meter met lijn 175. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 619 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel, iedereen groet elkaar en alles is dichtbij, en op de fiets te bereiken."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan betekenen dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden, of dat de gegevens nog niet zijn aangevuld.
