Een hoekwoning met karakter in de Sintenbuurt
Deze hoekwoning aan de Piuslaan staat in de Sintenbuurt, een buurt in Eindhoven waar het in 1954 werd gebouwd. Met een vraagprijs van €534.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €557.100. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. De woning wordt aangeboden sinds 2 november 2026. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een buurt met een eigen dynamiek
Met bijna 2.000 inwoners is de Sintenbuurt een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt met soms wat opstootjes". De buurt Sintenbuurt heeft een mix van culturen, wat sommigen waarderen en anderen minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 378 meter of de Albert Heijn op 387 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen De Wilakkers en SALTO basisschool De Klimboom op loopafstand. De huisarts Stroomz Stratum en de apotheek zitten op ongeveer 330 meter. De bushalte Eindhoven, Sint Jansweg met lijn 324 ligt op 233 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €332.000 naar €451.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1954. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piuslaan 145, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €534.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €451.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €332.000 naar €451.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. De woning is een hoekwoning uit 1954.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar geen conclusies trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1954. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 378 meter en een Albert Heijn op 387 meter. Basisscholen De Wilakkers en SALTO basisschool De Klimboom liggen op 87 en 159 meter. De huisarts Stroomz Stratum en de apotheek zitten op ongeveer 330 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is 2,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Piuslaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sint Jansweg op 233 meter, met buslijn 324. Ook de halte Eindhoven, Thomas A Kempislaan met lijn 12 ligt op 256 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,2 kilometer afstand, bereikbaar met de bus of fiets.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt met soms wat opstootjes".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
