Een penthouse op de vierde woonlaag
Deze penthouse uit 2022 ligt in de Sintenbuurt, een wijk in Eindhoven waar het merendeel van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning ongeveer 3 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €564.667 ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Eindhoven.
Een energiezuinig appartement met veel ruimte
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter en het appartement is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €310 per maand.
De Sintenbuurt: een gemengde wijk met een eigen karakter
De Sintenbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk: 63 procent van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het park "geweldig" en de afstand tot het centrum van Eindhoven kort. Meer over de buurt Sintenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 294 meter of Lidl op 355 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School De Regenboog op 460 meter en SALTO basisschool De Klimboom op 521 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 340 meter, en het Anna Ziekenhuis is op 1,6 kilometer. De bushalte Eindhoven, Lavendelstraat ligt op 40 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heezerweg 325D, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt ongeveer 3 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €564.667 is. De prijs per vierkante meter is €5.189, terwijl het buurtgemiddelde €5.076 per m² is. Het is daarmee een marktconforme prijs.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Dit is een penthouse-appartement op de vierde woonlaag, gebouwd in 2022. Het heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter en het appartement is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De bushalte Eindhoven, Lavendelstraat ligt op 40 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,8 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 294 meter en Lidl op 355 meter. Basisscholen en zorgvoorzieningen zitten ook dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en een ander waardeert het park en de korte afstand tot het centrum. Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en onderhoud.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €310 per maand. Dit is een gebruikelijk bedrag voor een appartement met gedeelde voorzieningen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
